空き家を放置すると解体費用が高くなる？
知っておきたいリスクと対策
知っておきたいリスクと対策
「まだ使わないから…」「そのうち考えよう…」は危険です。 空き家は放置するほど 解体費用が上がりやすい 特徴があります。 費用上昇の理由と、今日からできる対策を専門家が解説します。
空き家は時間とともに費用リスクが上がります
空き家は誰も住んでいない期間が長くなるほど、劣化が進みます。 壁・床・柱が弱くなると、解体作業の手間が増え、費用も増加します。
「もう少し様子を見るつもりだった」と相談される方も多いですが、 実は 1〜3年の放置で費用が大きく変わる ケースは珍しくありません。
空き家放置で起こりやすい主なリスク
- 老朽化による倒壊リスク増加 → 安全対策の追加費用につながる
- 雨漏り・腐敗で残置物処分費が増える
- 雑草・庭木が繁茂し整地費用が増える
- 害獣被害による内部損傷拡大
- 近隣からの苦情 → 緊急解体となり割高に
空き家解体の相場
一般的な木造住宅の解体相場はこちらです。
| 状態 | 延べ床面積 | 相場 |
|---|---|---|
| 通常の空き家 | 20〜30坪 | 50〜120万円 |
| 老朽化・残置物あり | 20〜30坪 | 90〜180万円 |
| 庭木・雑草の撤去あり | 20〜30坪 | 70〜150万円 |
※あくまで目安です。実際の費用は現地状況により変動します。
費用を抑えるための3つの対策
- 残置物を早めに減らす → 処分費の節約
- 雑草や庭木を放置しない → 整地費が抑えられる
- 劣化する前に見積もりを取る → 費用上昇を防ぐ最重要ポイント
よくある失敗例
- 放置していたら劣化し、解体費が大幅増 → 早期相談で回避可能
- 近隣から苦情 → 緊急解体で割高に
- 内部が腐敗し、残置物処分に追加費用
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会社情報
会社名：株式会社TKG麓庵
代表者：代表取締役 村田 隆也
所在地：長野県東御市滋野乙1675ｰ4
電話番号：090-4230-3624
事業内容：木造住宅解体 / 空き家解体 / 残置物撤去 / 整地
対応エリア：東御市・長野市・佐久市・茅野市ほか長野県全域
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